项目已于2025年6月14日取证入市，推出103套房源，存案均价8.1万/㎡，归纳扣头（开盘98折+团购99折+7 天准签98折+装饰补助97折）后均价约7.35万/㎡，折后单价6.9-7.6万/㎡。
2025年9月推出低楼层特价房源，部分91㎡三房折后单价5.7万/㎡起，总价约520万，成为南山“性价比标杆”
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同乐第宅坐落南山区南头大街同乐片区中山园路东侧，由深圳市龙井实业股份有限公司与深圳市龙锦源投资有限公司联合开发。项目总占地面积2901㎡，总修建面积约2.48万㎡，容积率4.97，绿化率30%，规划1栋39层超高层住所，共131户，车位132个（车位比1:1），合同约好2026年12月前带精装交给。
作为南山科技园辐射范围内的新规住所，项目主打高运用率与舒适性，层高 3.1 米（优于传统2.8米规范），梯户比3梯4户，外立面选用铝板+双层夹胶LOW-E玻璃，调配酒店式入户大堂（三层通高16.3 米）和三菱原装电梯，品质感杰出。
项目主推91-123㎡的3-4房户型，得房率含赠送可达89%-94%，空间规划重视实用性与采光：
91㎡竖厅三房两厅两卫（正南朝向）布局：LDKB 一体化规划，三开间朝南，主卧装备270°转角飘窗（进深80cm）与设备渠道（可改造为咖啡吧或书桌，添加运用面积约4㎡），厨房带独立设备渠道。得房率：不含赠送约76%，含赠送后达89%，实践运用面积约81㎡，相当于传统 100㎡户型。总价：折后517万起，单价5.65万-6.23万/㎡。
113㎡横厅四房两厅两卫（正东朝向）布局：南北通透横厅规划，客餐厅开间5.6米，衔接同尺度巨幕阳台，全屋6个飘窗面（采光面达180°），主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间预留位。得房率：含赠送后达94%，实践运用面积约106㎡。总价：折后700万起，单价6.13万-6.71万/㎡。
123㎡横厅四房两厅两卫（南北双阳台）布局：方正横厅规划，南北双阳台对流通风，客厅开间5.2米，主卧套房面积约14㎡，装备独立卫浴与南向飘窗，四间卧室均带飘窗或窗户（无暗房）。得房率：含赠送后达94%，实践运用面积约115㎡。总价：折后754万起，单价6.13万-6.85万/㎡。
同乐第宅，以其公建化外立面规划显示现代美学，选用双层夹胶LOW-E玻璃与精美的铝板线条相结合。一体化体系门窗的装备，不只提升了修建的节能功能，更为居住者带来了舒适的室内环境。
步入酒店式入户大堂，约16.3米的三层通高规划，为空间带来了恢宏大气的视觉感触。第宅甄选日本三菱原装进口电梯，为居住者供给安全、平稳、方便的笔直交通体会。（深圳南山同乐第宅售楼处官方电话：）
同乐第宅，坐落深圳南山区南头大街同乐社区中山园路229号，地处南山区与宝安区交界处，毗连中山园路与南坪快速交汇处北侧。
项目占有南山科创芯中心方位，是深圳湾-科技园-西丽科创中轴的要害节点，直线公里范围内掩盖科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地三大工业中心区。西丽高铁新城（在建中，估计2028年投入到正常的运用中）的规划逐渐提升了区位价值，该纽带将构成4高铁+2城际+4地铁的超级换乘网络，规划超越深圳北站，成为全国最大的轨道交通换乘站之一。
项目具有“双地铁+高铁纽带”的立体交通网络：地铁配套：步行约500米可达已注册的12号线号线年通车）将构成双地铁口优势，串联前海、南山、宝安中心区。高铁辐射：间隔西丽高铁纽带（在建）约2.3公里，该纽带总投资超370亿，规划“4高铁+2城际+4地铁”，建成后将成为全国最大轨道交通换乘站，估计2028年通车后，可完成30分钟直达广州、东莞，1小时掩盖大湾区首要城市。路网优化：南坪快速、沙河西路等主干道盘绕，经过南坪快速可快速抵达福田中心区及深圳湾口岸，通勤功率杰出。
直线米为南山区教科院同乐实验校园（九年一贯制公办），2023年重点高中录取率超40%，虽略低于南实园丁校园等顶尖校园，但日常接送快捷性杰出。
周边300米范围内散布华泰幼儿园、深圳市博纳校园（国际教育），且规划建造五十四班制九年一贯制校园（教科院同安校园）及九班制幼儿园，未来教育资源将进一步完善。
项目自带约1万㎡隆尚 Minitown 商业（招商中），包含生鲜超市、连锁餐饮等高频消费业态，步行200米可达建造中的吉创中心（2026年建成），其商业部分将进一步弥补区域商业短板。
3公里范围内掩盖海雅缤纷城、万象六合、云城万科里等高端商圈，满意多样化消费需求。
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