年与开发商签署《产品买卖合同》及弥补协议,约好购买开发商开发的坐落河北省某区的产品房一套,房子总价款
售房时开发商宣扬为智能系统、精装双大堂等作用,但实践房子和宣扬存在极大的距离,而且还存在房子的质量十分粗糙、延期交给等许多问题。
2021年5月份,周女士托付咱们维权免除与开发商签定的《产品房买卖合同》、返还其已付房款并补偿因而给其形成的相关丢失。
我所承受托付后就展开了信息揭露查询作业,并针对房子存在的有关问题向商场监督管理局、自然资源和规划局、住宅和城乡建设局等政府部门发送了违法查办请求书。后续针对有关部门的回复以及履职状况向法院提起了行政诉讼,在诉讼过程中也为两边发明了交流的时机,可是并未达到一致意见。
后续针对开发商逾期交房的行为,周女士提起民事诉讼。在诉讼过程中,通过与开发商屡次洽谈与交流,终究达到一致意见签署了调停协议书,开发商赞同退房、返还房款并给予部分丢失补偿。
案子成果:调停结案,开发商赞同退房、返还房款并给予部分丢失补偿(补偿另签协议)
1.在烂尾项目中,从业主诉求以及开发商的财物状况动身,快速了解案子状况,搜集违法点,能够同步请求政府信息揭露、提起违法查办,行政诉讼以及民事诉讼;
2.由于信息揭露,违法查办等获得的相关资料可当作民事诉讼的弥补依据,支撑业主的诉讼请求;
3.假如开发商存在优秀财物,能够在民事诉讼过程中,及时请求产业保全,查封、冻住相关产业,然后保证判定履行。
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